In allen Bereichen der Parkresidenz Minden wurden die Arbeiten weitergeführt. Sämtliche laufenden Gewerke konnten ihren Leistungsstand insgesamt weiterentwickeln, sodass der Bautenstand in allen Geschossen kontinuierlich fortgeschritten ist.

Im Dachgeschoss wurden die laufenden Arbeiten an Dach, Gerüst und Innenbereichen weiter vorangebracht. Die Dacheindeckung, das Schließen von Bodenöffnungen sowie vorbereitende Arbeiten für neue Türöffnungen wurden fortgesetzt. Auch die Abbruchmaßnahmen an den verbleibenden Bauteilen wurden weitergeführt. Die statisch notwendige Aussteifung des Bestandsdachstuhls mittels Konstruktionsspanplatten wurde abgeschlossen.

In den Obergeschossen wurden die Abbrucharbeiten weiter abgeschlossen und parallel die Ausbauarbeiten vorangetrieben. Trockenbau, Mauerwerksanpassungen, das Herstellen und Schließen von Türöffnungen sowie der Einbau statischer Elemente wurden in allen betroffenen Ebenen weiter umgesetzt. Gleichzeitig sind die Außenarbeiten an Fassade, Sandstein und Malerleistungen in allen Bereichen weiter vorangeschritten. Der Ausbau von alten sowie der Einbau von neuen Fenstern wurde fortgeführt.

Im Erdgeschoss und in der Ebene 0 wurden die verbleibenden Abbrucharbeiten weiter reduziert und die vorbereitenden Maßnahmen für den weiteren Ausbau fortgesetzt. Dazu zählen unter anderem Arbeiten an Entwässerung, Bodenplatte und bauvorbereitenden Gewerken. Die ersten vertikalen Entwässerungsstränge wurden im EG installiert.

In der Präsidentenvilla wurden sowohl Abbruch- als auch Rohbau- und Stahlbauarbeiten weitergeführt. Auch hier schreiten die Anpassungen an die neue Gebäudestruktur kontinuierlich voran.
Aufgrund der Ferien- und Urlaubszeit kam es ausnahmsweise zu einer verzögerten Aktualisierung des Bautagebuchs. Ab Ende Februar erfolgt die Berichterstattung wieder im gewohnten monatlichen Rhythmus.

Ihr Ansprechpartner:

Matheo Damaschke – m.damaschke@asset-firmengruppe.de

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Die Parkresidenz Minden ist ein architektonisch und denkmalpflegerisch hochwertiges Bestandsgebäude, dessen Sanierung und Umbau entsprechend anspruchsvoll ist. Im Bauablauf treten immer wieder konstruktive Besonderheiten in der vorhandenen Bausubstanz zutage, auf die flexibel und fachgerecht reagiert werden muss. Dies ist Voraussetzung für eine qualitativ hochwertige, nachhaltige und denkmalgerechte Umsetzung des Projekts.

Die Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) sieht eine Aufteilung der Kaufpreiszahlung zusammengefasst in 7 von 13 Raten vor, die jeweils erst dann in Rechnung gestellt  werden dürfen, wenn der jeweilige Leistungsstand zu 100% erreicht ist. Die Einhaltung dieser Vorgabe wird durch den TÜV überwacht, der den jeweiligen Leistungsstand prüft und schriftlich bestätigt. Und darin liegt bei einer komplexen Sanierung die Schwierigkeit, die Ratenerfüllung (100%) zeitlich genau zu planen. Es sind bereits viele Gewerke gleichzeitig in der Ausführung.

Sobald mindestens 2 dieser Raten zu 100% erfüllt und vom TÜV bestätigt sind, werden wir diese in Rechnung stellen. In dieser Phase haben wir als Bauträger den höheren Vorfinanzierungsaufwand und bei Ihnen ist er niedriger. Sie haben eine Ersparnis durch den späteren Abruf der Raten, weil die Bereitstellungszinsen bei Ihren Darlehen niedriger sind als der Sollzins. Die Differenz zwischen Sollzins und Bereitstellungszins ist Ihre Ersparnis.

Die Fertigstellung bis Ende 2026 bleibt weiterhin unser vertraglich vereinbartes Ziel und ist nach aktuellem Stand realistisch. Der Prognose-Zahlungsplan wird derzeit nicht angepasst. Über die nächste Ratenanforderung informieren wir selbstverständlich rechtzeitig.